3분 해결
월세 보증금은 어떤 순서로 돌려받나요?
퇴실일, 집 상태 확인, 공과금 정산, 반환일을 문자로 남기며 진행하세요.
바로 가져가도 되는 문장
일단 이렇게 보내도 됩니다
급하면 바로 가져가도 되는 문장만 먼저 쓰고, 아래에서 이유와 실수 포인트를 확인하세요.
안녕하세요. 퇴실 전 집 상태 확인 일정을 잡고 싶습니다. 관리비와 공과금 정산 후 보증금 반환 예정일도 함께 확인 부탁드립니다. 확인한 내용은 문자로 남겨두겠습니다.
문제 해결
먼저 결론
보증금은 퇴실 당일 자동으로 돌아오는 돈이 아닙니다. 퇴실 점검, 공과금 정산, 공제 항목, 반환일을 문자로 남겨야 분쟁을 줄일 수 있습니다.
상황 진단
- 계약서의 퇴실 통보 기간을 지켰나요?
- 관리비, 전기, 가스, 수도 미납이 없나요?
- 입주 전 하자 사진과 퇴실 전 집 상태 사진이 있나요?
- 보증금 반환 계좌와 반환 예정일을 문자로 받았나요?
해결 순서
퇴실 전
- 계약서의 퇴실 통보 기준을 확인하고 집주인에게 점검 일정을 요청합니다.
- 공과금과 관리비 정산 방식, 보증금 반환 계좌를 미리 보냅니다.
점검 당일
- 방, 욕실, 주방, 옵션 가전 상태를 사진이나 영상으로 남깁니다.
- 열쇠나 카드키 반납 여부를 문자로 확인합니다.
공제 요청이 있으면
- 공제 항목, 금액, 근거를 문자로 요청합니다.
- 입주 전 사진과 비교해 원래 하자인지 사용 중 파손인지 나눠 봅니다.
위험 신호
- 구두로만 반환일을 들으면 나중에 확인이 어려울 수 있습니다.
- 정상적인 생활 마모까지 무조건 내 책임으로 단정하지 마세요.
- 보증금 반환이 지연될 조짐이 있으면 퇴실 직전에야 묻지 말고 미리 확인하세요.
3분 해결
- 퇴실 1~2주 전 집주인에게 퇴실 점검 일정을 요청합니다.
- 관리비와 공과금 정산 기준을 확인합니다.
- 보증금 반환일과 공제 항목을 문자로 남깁니다.
- 퇴실 당일 집 상태와 열쇠 반납을 사진이나 문자로 기록합니다.
그대로 써도 되는 예시
안녕하세요. 퇴실 전 집 상태 확인 일정을 잡고 싶습니다. 관리비와 공과금 정산 후 보증금 반환 예정일도 함께 확인 부탁드립니다. 확인한 내용은 문자로 남겨두겠습니다.
왜 이렇게 하는지
보증금 반환은 돈과 집 상태가 함께 정산되는 절차라 말보다 기록이 중요합니다.
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실수하기 쉬운 점
- 보증금 반환일을 정하지 않고 퇴실하기
- 공제 항목을 금액만 듣고 넘기기
- 집 상태 사진 없이 열쇠만 반납하기
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