3분 해결
퇴실할 때 집 상태 확인은 어떻게 하나요?
사진, 공과금, 보증금 정산 기준을 퇴실 전에 같이 확인하세요.
바로 가져가도 되는 문장
일단 이렇게 보내도 됩니다
급하면 바로 가져가도 되는 문장만 먼저 쓰고, 아래에서 이유와 실수 포인트를 확인하세요.
퇴실 전 집 상태 확인 일정을 잡고 싶습니다. 공과금 정산과 보증금 반환 예정일도 같이 확인 부탁드립니다. 확인한 내용은 문자로 남겨두겠습니다.
문제 해결
먼저 결론
퇴실은 짐을 빼는 일이 아니라 집 상태와 돈을 정산하는 절차입니다. 사진, 공과금, 보증금 반환일을 문자로 남기세요.
상황 진단
- 입주 당시 찍어둔 하자 사진이 있나요?
- 관리비, 전기, 가스, 수도 미납이 없나요?
- 보증금 반환일과 공제 기준을 문자로 받은 적이 있나요?
- 벽지, 바닥, 옵션 파손 중 내 책임인지 애매한 부분이 있나요?
해결 순서
퇴실 1주 전
- 집주인이나 중개사와 퇴실 점검 날짜를 잡습니다.
- 공과금 정산 방법과 보증금 반환 예정일을 문자로 확인합니다.
짐 빼는 날
- 방, 욕실, 주방, 옵션 가전, 현관을 영상으로 한 바퀴 촬영합니다.
- 열쇠나 카드키 반납 내역을 문자로 남깁니다.
공제 요청이 있을 때
- 금액만 듣지 말고 어떤 항목, 어떤 근거로 공제되는지 요청합니다.
- 입주 전 사진과 현재 사진을 비교해 생활 마모인지 파손인지 나눠 봅니다.
위험 신호
- 보증금 반환일을 정하지 않고 퇴실하면 연락이 길어질 수 있습니다.
- 말로만 점검이 끝났다고 하지 말고 문자 기록을 남기세요.
- 정상적인 사용감까지 모두 내 책임으로 단정하지 마세요.
3분 해결
- 퇴실 전 집 상태를 방별로 사진이나 영상으로 남깁니다.
- 관리비와 공과금 미납 여부를 확인합니다.
- 보증금 반환일과 공제 항목을 문자로 남깁니다.
그대로 써도 되는 예시
퇴실 전 집 상태 확인 일정을 잡고 싶습니다. 공과금 정산과 보증금 반환 예정일도 같이 확인 부탁드립니다. 확인한 내용은 문자로 남겨두겠습니다.
왜 이렇게 하는지
퇴실 정산은 기억보다 기록이 중요합니다. 상태와 돈 기준을 같이 남겨야 분쟁을 줄일 수 있습니다.
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실수하기 쉬운 점
- 짐 빼고 바로 연락 끊기
- 파손 여부를 말로만 확인하기
- 보증금 공제 기준을 나중에 듣기
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